Vente Maison 4 pièces 106 m2 La Chapelle-Saint-Laurent (79430)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 106 m 2
- Terrain 4022 m 2
- Favoris
La Chapelle-Saint-Laurent (79430). Maison de plain-pied, 3 chambres, garage
Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez cette maison de plain-pied de 1980, offrant 106 m² habitables, à remettre au goût du jour, édifiée sur un parc clos et arboré de 4 022 m² constructibles.<br /><br />La maison se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un dégagement donnant accès à un débarras avec point d’eau, 3 chambres de 10, 15 et 16 m², un WC et une salle d’eau.<br />Accessible directement depuis la maison, un garage de 39 m² avec portail électrique et une cave d’environ 36 m², dans laquelle se situe la pompe du puits. L’alimentation en eau est assurée à la fois par le puits et par le réseau public.<br />Le terrain comprend également deux dépendances en tôle ainsi qu’un ancien lavoir.<br /><br />L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel dans un cadre verdoyant et paisible, en plein cœur du centre-bourg.<br /><br />Atouts et caractéristiques :<br />• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés<br />• Assainissement collectif : tout-à-l’égout conforme<br />• Ballon d’eau chaude de 150 L installé en 2018<br />• Chaudière bois d’origine<br />• Terrain constructible (sous réserve des règles d’urbanisme)<br />• Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transportsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 167 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 7500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 106 m2Surface
- 4022 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- E : 329Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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