Vente Maison 8 pièces 178 m² Charbonnières-les-Bains (69260)

Charbonnières-les-Bains (69260). Spacieuse maison familiale de 178m² – Terrain de 877m² sans vis-à-is

Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du bus TCL 98, cette belle villa de 178m² (8 pièces) séduit par son agencement optimal, ses volumes généreux et son charme intemporel. <br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée cathédrale qui s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 48m², orienté est-ouest, avec de nombreuses ouvertures donnant sur deux belles terrasses.<br />La grande cuisine indépendante, avec son cellier / buanderie offre une organisation idéale pour la vie quotidienne. Vous trouverez également une pièce d’eau avec WC.<br />À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une suite parentale de 30m² avec sa salle de bain et sa terrasse privative, un véritable cocon pour les parents.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 880m² sans vis-à-vis, avec une belle exposition sud-ouest, un véritable atout pour les amoureux du jardin. Un garage double et un appentis viennent parfaire ce bien.<br />Cette maison construite en 1975 a bénéficié de travaux en 2025 : façades, terrasses extérieures, peintures et parquets dans les pièces de vie. Quelques rafraîchissements dans l’espace nuit permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable.<br />Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 618 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064