











Idéalement située en plein cœur de Chasse-sur-Rhône, à deux pas des commodités (gare, bus, écoles, commerces et accès autoroutiers), cette charmante maison de famille d’environ 86 m² séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.<br /><br />Dès l’entrée, vous accéder à un espace avec coin buanderie, menant à un salon , parfait pour vos moments en famille.<br /><br />À l’étage, la maison offre une organisation fonctionnelle et lumineuse :<br /><br />- une cuisine avec accès direct aux combles,<br />- une salle à manger,<br />- deux chambres,<br />- une salle de bain avec WC.<br /><br />Le vrai plus ?<br />Les combles aménageables, facilement accessibles depuis la cuisine, offrent une belle opportunité d’agrandissement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau… laissant libre cours à vos projets !).<br /><br />Côté annexes, vous bénéficiez d’une grande cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d’un garage.<br /><br />Un extérieur aux multiples possibilités :<br />La propriété s’étend sur un vaste terrain de 3 068 m² attenant, en partie situé sur la colline, offrant un cadre naturel et dégagé. Environ 2 000 m² peuvent être loués à des viticulteurs, permettant un revenu complémentaire ou un projet lié à la nature.<br /><br />À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur