Vente Maison 6 pièces 150 m² Châtel-Saint-Germain (57160)

Châtel-Saint-Germain (57160). Maison de 155m2 sur terrain arboré de 5 ares environ.

Nichée sur un terrain de 480m2, cette jolie maison mitoyenne d'un coté bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme. Le quartier est très prisé, à proximité de l'A31, de la ZAC d'Augny, tout en offrant les commodités du quotidien : commerces, maison médicale, écoles, collège.<br /><br />En rez-de-jardin, la maison dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 30m2 qui ouvre sur la terrasse et le jardin, d'un bureau, d'une cuisine d'été avec un accès sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'un garage.<br />Grace à son fort potentiel, le rez--de-jardin peut être aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir ses proches en toute indépendance.<br /><br />A l'étage, elle est composée d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire.<br /><br />La maison allie charme et fonctionnalité. Le terrain clos assure intimité et sécurité, formant un havre de paix où il fait bon vivre en toute sérénité.<br /><br />Pour votre confort la maison est équipée d'une chaudière gaz de 13 ans, d'une cheminée entretenue régulièrement, des volets électriques, d'un garage avec porte motorisée.<br />Charges de chauffage annuelles 1000€ environ.<br /><br />Prévoir quelques touches de fraicheur pour redonner un coup d'éclat à cette maison qui se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif grâce à sa configuration adaptable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur