Vente Maison 4 pièces 100 m2 Le Châtelet (18170)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Terrain 2640 m 2
- Favoris
Le Châtelet (18170). Longère avec dépendances, terrain arboré et grand potentiel – au calme absolu
Située en pleine campagne, cette charmante longère rénovée offre un cadre de vie paisible, à plus de 200 mètres des premières habitations.<br /><br />La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec une surface habitable d’environ 100 m² comprenant une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée (meubles intégrés, four, gazinière, hotte, lave-vaisselle), une chambre principale de 14 m² avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés.<br />Ce niveau bénéficie d’un réel potentiel d’agrandissement : une porte depuis la cuisine mène à une dépendance de 20 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest, tandis qu’une autre porte du couloir communique avec une grange attenante de 66 m².<br /><br />À l’étage, une pièce palière avec rangements dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC, une porte permet un accès à la grange attenante.<br /><br />Le confort est assuré par un poêle à granulés, et une climatisation réversible dans la pièce de vie et toutes les chambres. <br /><br />Côté extérieurs, la propriété dispose de nombreuses dépendances totalisant plus de 250 m² :<br />un hangar de 115 m² avec électricité, un garage de 24 m², plusieurs annexes (26 m², 27 m², 9 m² et 17 m²), ainsi qu’un puits en eau.<br /><br />Le terrain de 2 600 m², joliment arboré de pruniers, figuiers, poiriers, pêchers, framboisiers, quelques arbres dont chênes et tilleuls.<br /><br />La taxe foncière s’élève à seulement 410 €.<br /><br />Son isolement relatif permet également d’envisager certaines activités, comme l’élevage de chiens ou toute autre activité nécessitant tranquillité et espace.<br /><br />Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, ou toute personne recherchant le calme, la verdure et le potentiel d’aménagement d’une belle propriété de campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 174 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 2640 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 205Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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