Vente Maison 6 pièces 116 m2 Châtenay-Malabry (92290)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 116 m 2
- Terrain 286 m 2
- Favoris
Châtenay-Malabry (92290). Maison familiale 6 pièces avec jardin et sans vis-à-vis
Fodhil Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, située dans un quartier pavillonnaire très recherché, à la limite de Verrières-le-Buisson, à proximité immédiate du groupe scolaire Sophie Barat, du tramway T10 (moins de 10 min à pied) et des commerces.<br />D’une surface de 114,59 m² loi Carrez (et 188 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de verdure.<br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 42 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.<br />À l’étage, vous trouverez actuellement une grande chambre, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : il est tout à fait envisageable d’y créer deux belles chambres, ainsi qu’un coin d’eau avec douche et WC, grâce à la création d’ouvertures type Velux (sous réserve des autorisations en vigueur). Une belle opportunité pour adapter la maison à l’évolution des besoins d’une famille.<br />Le rez-de-jardin comprend une chambre, un WC indépendant, un espace buanderie / chaufferie et un grand garage.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les jeux d’enfants ou simplement pour se détendre au calme.<br /><br />À noter : un changement de la chaudière actuelle au fioul par un système au gaz permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique de la maison, avec une classification DPE passant à la lettre D (simulation disponible).<br />Les + :<br />• Environnement paisible à deux pas des commodités<br />• Maison bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse<br />• Fort potentiel d’aménagement à l’étage<br />• Proximité immédiate des écoles, transports et espaces verts<br />Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17970 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 116 m2Surface
- 286 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1972Année de construction
- OuiParking
- D : 226Consommation d'énergie (DPE)
- E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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