Vente Maison 7 pièces 206 m² La Chaussaire (49600)

La Chaussaire (49600). À Vendre :"Grande propriété sur un terrain de 3000 m²." La Chapelle-Saint-Florent (Mauges-sur-Loire 49410)

MegAgence - Doriane MASSEROLI vous propose de découvrir cette grande propriété.. Laissez vous séduire par cette maison, nichée dans un environnement paisible et verdoyant au cœur des Mauges-sur-Loire. Une opportunité unique pour les amateurs d'espace, de confort, et de potentiel locatif ou d'investissement.<br />Caractéristiques de la maison :<br />Au Rez-de-Chaussée :Un espace de vie ouvert et convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine artisanale aménagée.<br />-2 chambres de 12 m² chacune, parfaites pour le confort.<br />-Une grande salle d’eau fonctionnelle et moderne avec WC.<br />-Une lingerie bien pensée.<br />-Dépendances attenantes, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.<br />À l’Étage : Une cuisine artisanale aménagée de 17 m², un vrai plaisir pour les passionnés de cuisine.<br />-Un Salon-salle à manger lumineux.<br />-3 chambres spacieuses et un bureau-dressing polyvalent.<br />-Une salle de bain moderne avec WC.<br />-Deux terrasses et un balcon plein sud, idéaux pour profiter des beaux jours et des vues dégagées.<br />Points Forts de la Propriété :Terrain de 3000 m², un cadre rare et exceptionnel qui offre calme et sérénité.<br />-Cave et dépendances, dont l’une est transformable grâce à l'accès à l’eau et à l’électricité.<br />"Un projet prometteur avec un fort potentiel.": Cette propriété est idéale pour :Les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel locatif (Airbnb ou location longue durée).Les familles à la recherche d’un espace à partager.<br />Ceux qui rêvent d'une résidence principale ou secondaire au cœur d’une région prisée.<br />À ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui n’attend plus que vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5,1 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302