Vente Maison 9 pièces 213 m² Chauvé (44320)

Chauvé (44320). Maison de charme rénovée – Cœur de Chauvé, à 10 min de Pornic

Idéalement située en plein centre de Chauvé, à seulement 10 minutes de Pornic, cette superbe maison de bourg entièrement rénovée allie cachet, volumes généreux et prestations de qualité.<br /><br />D’une surface d’environ 213 m², elle vous séduira par ses espaces de vie lumineux et son atmosphère chaleureuse.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 65 m², parfaitement agencé entre :<br /><br />plusieurs salons conviviaux<br />une salle à manger<br />une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire<br />un coin lecture cosy au coin du feu<br /><br />Une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau ainsi qu’un grand dressing aménagé attenant complètent ce niveau.<br /><br />Des WC indépendant<br /><br />Vous bénéficierez également d’une buanderie de 20 m², d’une ancienne chaufferie offrant un beau potentiel d’aménagement.<br /><br />À l’étage :<br /><br />Une chambre avec dressing<br />Trois chambres avec accès à une terrasse exposée plein sud<br />Une salle de jeux d’environ 32 m²<br />Une salle de bains avec baignoire, douche et WC<br /><br />Un préau aménagé propose :<br /><br />un bureau indépendant avec salle d’eau et WC, idéal pour profession libérale ou télétravail<br />possibilité de créer un logement indépendant<br /><br />Une mezzanine de stockage vient compléter cet espace.<br /><br />Véritable havre de paix, la propriété offre :<br /><br />une piscine semi-enterrée chauffée, exposée plein sud<br />une terrasse intime sans vis-à-vis<br />un terrain entièrement clos permettant le stationnement de 4 véhicules<br /><br />Chauffage par pompe à chaleur récente et production d'eau chaude par ballon thermodynamique <br /><br />Village dynamique et bien desservi, nombreux artisans et commerces, à proximité immédiate des commodités, et à seulement 10 minutes de Pornic et de la côte.<br /><br />Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec activité indépendante et/ou gîtes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 529 000 €Honoraires charge vendeur