Vente Maison 7 pièces 176 m2 Cherré (72400)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 176 m 2
- Terrain 1741 m 2
- Favoris
Cherré (72400). EXCLUSIVITÉ – Fermette familiale rénovée
Laura de Langenhagen vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette charmante fermette du XVIIe siècle, entièrement rénovée, située à Préval village du Perche Émeraude avec commerce multi-services, école maternelle et élémentaire, à seulement 7 km de La Ferté-Bernard et 5 km de Saint-Germain-de-la-Coudre, 160 km de Paris.<br />Un bien alliant authenticité, espace et confort moderne, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.<br />À l'extérieur un terrain plat d’environ 1 700 m², dont 600 m² environ de cour commune avec stationnement accessible via portail automatisé et 1 100 m² de terrain privatif avec terrasse, atelier de 30 m² attenant idéal pour le rangement ou un espace créatif, cave, grenier et abris pour le bois.<br />À l'intérieur au rez-de-chaussée une pièce de vie de 55 m² environ avec cheminée à insert bois et bibliothèque sur mesure en bois massif, un espace bureau/salle de jeux de 15 m² ouvert sur le séjour, une cuisine aménagée et équipée en bois massif avec baie vitrée donnant sur le jardin et la campagne environnante, une buanderie et un WC indépendant.<br />Pour votre plus grand confort une suite parentale de 35 m² comprenant une grande chambre, une salle d’eau avec WC, et dressing.<br />À l'étage trois chambres de 15 m² chacune, lumineuses, avec parquet massif, dont une en enfilade, une salle d’eau et un WC indépendant.<br />-Chauffage central par pompe à chaleur air/eau.<br />-Menuiseries double vitrage, volets bois.<br />-Assainissement individuel conforme.<br />-Toiture en bon état.<br />-DPE en C. <br />Vous serez séduits par ses volumes généreux, son cachet avec ses poutres apparentes, une maison chaleureuse et fonctionnelle prête à accueillir votre projet de vie, une visite s'impose!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 176 m2Surface
- 1741 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1800Année de construction
- D : 166Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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