Vente Maison 5 pièces 106 m2 Cherré (72400)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 106 m 2
- Terrain 668 m 2
- Favoris
Cherré (72400). Pavillon 5 pièces avec jardin
Laura de Langenhagen vous propose à la vente ce pavillon 5 pièces des années 60, édifié sur deux niveaux, avec jardin clos, situé dans un village dynamique du Perche (61) disposant de commerces de proximité et d’écoles.<br /><br />Idéalement situé à 10 km de La Ferté-Bernard, 10 km de Nogent-le-Rotrou et 7 km du Theil, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée sur un petit couloir, un WC indépendant, une salle d’eau, une pièce de vie ouverte de 35 m² comprenant un salon/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres d’environ 10 m² avec placards.<br /><br />En rez-de-jardin - sous-sol aménagé, vous découvrirez un grand dégagement de 22 m² avec rangements, un espace buanderie de 7 m², deux chambres supplémentaires d’environ 10 m² chacune, une salle d’eau, ainsi qu’un espace vitré, non chauffé type véranda de 22 m² ouvrant sur l’arrière du jardin.<br /><br />À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain clos de 668 m², avec portail manuel, espace de stationnement et abri de jardin métallique d’environ 3 m² pour le rangement du matériel.<br /><br />Côté technique, le bien bénéficie de travaux de rénovation énergétique récents lui conférant un excellent DPE classé C :isolation par l’extérieur (2025), pompe à chaleur AIR/AIR (2022), huisseries double vitrage (2025), volets roulants manuels, toiture en bon état, assainissement collectif (tout-à-l’égout).<br />Cependant des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour (sols, murs, salles d’eau, WC).<br /><br />Ce pavillon conviendra parfaitement à un investisseur pour du locatif, des primo-accédants ou une famille avec budget maîtrisé, souhaitant valoriser le bien progressivement.<br />Un bien à fort potentiel, dans un secteur recherché du Perche. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 106 m2Surface
- 668 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1960Année de construction
- OuiParking
- C : 116Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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