











À la frontière entre Saint-Marcellin et Saint-Sauveur, à seulement quelques pas des commerces, découvrez cette maison de ville pleine de charme et de potentiel, d’une surface généreuse de 135 m² répartis sur 4 niveaux.<br /><br />Sous-sol : un grand garage + une cave, parfaits pour le stockage et le stationnement.<br /><br />Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bains et un bureau.<br /><br />1er étage : un salon et deux chambres, dont une avec accès direct à un balcon avec vue dégagée.<br /><br />2e et dernier étage : deux chambres supplémentaires et un accès aux combles.<br /><br />En bonus : un terrain de 211 m² non attenant, idéal pour un potager ou une terrasse.<br /><br />Les + du bien : Fenêtres double vitrage récentes, volets roulants électriques, vélux neufs, toiture et façade rénovées en 2015.<br /><br /><br />À rénover selon vos envies !<br /><br />Que vous recherchiez un cocon familial, un investissement locatif ou une maison à réinventer à votre goût, cette propriété saura répondre à vos attentes. Avec ses nombreux atouts déjà en place, elle offre une base idéale pour un projet sur mesure.<br /><br />Rare sur le secteur. Une visite s’impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 137 000 €Honoraires charge vendeur