









Dans un environnement résidentiel recherché, proche des commodités et gare à pieds, cette maison individuelle offre des prestations soignées et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.<br /><br />Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec penderie ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie.<br />L’espace nuit de l'étage propose trois chambres, ainsi qu'une salle d’eau et WC séparé afin de renforcer le confort quotidien.<br />Un grand garage avec grenier (possibilité 5ème chambres) accessible offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.<br />Édifiée sur une parcelle de 790 m², la propriété dispose d’un jardin agréable, agrémenté d’une terrasse avec store banne et barbecue ainsi qu'un abri de jardin.<br />Prestations techniques : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, système de diffusion gainable à l’étage, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé et porte de garage motorisés.<br /><br />Ce bien, alliant confort moderne et fonctionnalité, constitue une opportunité de qualité sur le marché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires