Vente Maison 5 pièces 162 m2 Chouzé-sur-Loire (37140)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 162 m 2
- Terrain 1670 m 2
- Favoris
Chouzé-sur-Loire (37140). CHARMANTE MAISON FAMILIALE , 4 chambres, au coeur du Val de Loire, dans le périmètre UNESCO.
Longère traditionnelle en tuffeau, sans vis à vis, beaux volumes, plein Sud, parc arboré et fleuri 1670 m2 entièrement clos, située à 300 m de la Loire, dans un hameau tranquille de La Chapelle Sur Loire.Région touristique des Châteaux de la Loire, Circuit «La Loire à Vélo» (Langeais 15 km, Chinon et Rigny-Ussé 20 Km), Route des Vignobles du Val de Loire. Boulanger, restaurants dans le bourg et à Restigné, commerces et médecins , hypermarché à Bourgueil à 10 mn, tous commerces et services.Ecole élémentaire dans le bourg, collèges à Bourgueil et Avoine, lycées à Chinon, Tours et Saumur.Arrêt bus scolaire à 300 mGare TER 5mn / Gare TGV Saumur 25 mn / Gare TGV Tours 40 mn.Par A85 : Aéroport de Tours à 45 mn / Aéroport de Nantes à 2h A85: prochainement ouverture échangeur à Restigné (7 mn) , actuellement accessible à Bourgueil (12mn) ou Langeais (15 mn). Description du bienGrand RDC: Salon Séjour avec 1 cheminée de salon et 1 grill -cheminée en cuisine ouverte (70m2), arrière cuisine, 1 chambre-bureau, 1 SDB, 1 WC séparé , 1 buanderie.A l’étage: 3 chambres et 1 SDB, 1 WC séparé , bibliothèques, dressings et 3 greniers.2 garages, dont 1 garage-atelier dans dépendance + 1 cave + 1 barbecue extérieur en pierres + Serre-bois +Terrasse 55m2. Surface habitable maison 162 m², dépendance 30 m2 + grenierTerrain piscinable. Fibre installée. Alarme.Diagnostic Energie D / Pompe à chaleur + chaudière / Dépenses énergétiques 2025 : 2500 € / Taxe foncière 780 €.Vente directe sans frais d'agence.Photos supplémentaires sur demande.
À propos de ce bien
- 210 €Charges mensuelles
- 780 €Taxe foncière
- 162 m2Surface
- 1670 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 18Année de construction
- Bon étatEtat général
- IndividuelType de chauffage
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCalme
- OuiGarage
- dÉmission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAlarme
- OuiCheminée
- OuiTerrasse
- OuiBarbecue
- OuiGrenier
- OuiCave
Bilan énergétique
Émission de gaz à effet de serre
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