Vente Maison 5 pièces 182 m2 Clarac (31210)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 182 m 2
- Terrain 765 m 2
- Favoris
Clarac (31210). Ancienne fermette 4 chambres, garage et jardin clôturé - Autonomie d'énergie
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 182 m² vous offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Vous êtes à deux pas d’une école, des transports en commun et des services essentiels, tout en bénéficiant du calme de la campagne.<br /><br />La maison repose sur un terrain clos de 765 m² parfaitement entretenu, avec un jardin, une terrasse pour vos moments de détente, un espace potager et un puit. L’ensemble est pensé pour une vie sereine, en harmonie avec la nature.<br /><br />L’un des principaux atouts de cette propriété est son autonomie énergétique. Grâce à ses 17 panneaux photovoltaïques, elle produit sa propre énergie pour le chauffage et l’eau chaude, réduisant considérablement les charges. La fibre optique est également installée, assurant un accès rapide et stable à internet, idéal pour le télétravail ou le confort numérique au quotidien.<br /><br />À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine aménagée avec un cellier attenant disposant d’une arrivée d’eau, d’un séjour chaleureux, d’une salle d’eau aux normes PMR avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d’une pièce lumineuse de 30 m², récemment aménagée (janvier 2025) et climatisée, idéale pour une suite parentale.<br /><br />L’étage est accessible par un bel escalier en bois. Il dessert un palier pouvant servir de bureau, une grande chambre de 17 m², deux autres chambres et un dégagement avec rangements.<br /><br />En complément, une grange attenante d’environ 70 m² vous offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un second bâtiment indépendant comprend un abri voiture et une pièce pouvant servir d’atelier. Les possibilités sont nombreuses pour créer des espaces supplémentaires, professionnels ou personnels.<br /><br />Les + de cette maison : Isolation, toiture remaniée, parfaite autonomie, électricité refaite, le chauffage récent, micro station récente (2024), façade peinture récente, volets repeints, salle d'eau récente (normes PMR), création du pièce de 30m2 (récent), cuisine récente en cours d'installation.<br /><br />Travaux à effectuer : le double vitrage et la peinture, ancienne salle d'eau (dans son jus).<br /><br />Grâce à son exposition sud et sud-ouest, la maison bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et d’indépendance énergétique, sans renoncer à la proximité des services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 182 m2Surface
- 765 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiGarage
- D : 189Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 890 000
Vente Maison 50 pièces 1930 m2 Clarac (31210)
- Pièces 50
- Chambres 46
- Surface 1930 m 2
- Terrain 210000 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 215 000
Vente Maison 6 pièces 100 m2 Clarac (31210)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Terrain 5763 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 149 000
Vente Maison 12 pièces 363 m2 Clarac (31210)
- Pièces 12
- Surface 363 m 2
-
- Photos 15
- Favorite
- Prix 209 000
Vente Maison 6 pièces 140 m2 Clarac (31210)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 140 m 2
- Terrain 1101 m 2
-
- Photos 16
- Favorite
- Prix 215 000
Vente Maison 7 pièces 187 m2 Clarac (31210)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 187 m 2
- Terrain 880 m 2
-
- Photos 19
- Favorite
- Prix 170 000
Vente Maison 11 pièces 317 m2 Clarac (31210)
- Pièces 11
- Chambres 6
- Salles de bains 1
- Surface 317 m 2
- Terrain 3834 m 2