Vente Maison 5 pièces 124 m2 Clarac (31210)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 124 m 2
- Favoris
Clarac (31210). Maison contemporaine de plain-pied 4 chambres et terrain arboré , vue Pyrénées
Située à Montréjeau, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commodités, cette agréable maison de plain-pied construite en 2005 par Maison Gallart offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec de nombreux rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie en L, traversante et lumineuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un WC indépendant complète cet espace. La cuisine indépendante communique avec une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire construite sur mesure du sol au plafond. Avec ses poutres apparentes et ses larges baies coulissantes, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et permet de profiter du jardin tout au long de l’année.<br />Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire et permet un accès direct au garage, pour plus de praticité au quotidien.<br /><br />L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose d'une suite parentale avec chambre, dressing aménagé et grande salle d’eau avec WC, trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille et d'une seconde salle d’eau avec WC.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré de 2 576 m², avec portail et portillon électrique offrant un cadre naturel, intime et paisible avec vue sur les Pyrénées.<br /><br />La propriété dispose également de dépendances appréciables : un bâtiment indépendant en dur d’environ 19 m², équipé en eau et électricité , idéal pour un atelier ou projet d'aménagement. Présence également d'un cabanon en bois idéal pour le mobilier de jardin.<br /><br />L’emplacement allie tranquillité et proximité des services : le parc CATZH Pyrénées Centrales se situe à environ 500 m pour les promenades, et l’école primaire de Montréjeau est accessible en quelques minutes.<br /><br />Caractéristiques techniques : Chauffage : gaz individuel + poêle à bois, production d’eau chaude : gaz, menuiserie double vitrage, portillon et portail électrique <br /><br />Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de construction, dans un cadre de vie agréable au cœur des Pyrénées centrales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11920 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 124 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2005Année de construction
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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