Vente Maison 6 pièces 108 m2 Colombiers (34440)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 108 m 2
- Terrain 425 m 2
- Favoris
Colombiers (34440). Maison 6 pièces, avec garage et jardin à fort potentiel !!
Nouvelle Exclusivité – Villa familiale à fort potentiel – Colombiers<br /><br />Au cœur du village recherché de Colombiers, traversé par le Canal du Midi et apprécié pour sa convivialité et son dynamisme, découvrez cette villa R+1 offrant de multiples possibilités.<br /><br />Surface : environ 108 m² habitables, mais jusqu’à 152 m² exploitables<br />Terrain : 425 m² avec garage, stationnement aisé et espaces extérieurs agréables<br /><br />Composition :<br /><br />Étage principal :<br /><br />Cuisine meublée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 43 m²<br /><br />Accès direct à une terrasse et à une véranda<br /><br />3 chambres confortables<br /><br />1 salle de bains<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />1 chambre supplémentaire et 1 bureau<br /><br />1 salle de bain<br /><br />Un espace d’environ 45 m² déjà équipé (électricité et plomberie) permettant la création d’une seconde cuisine et d’une pièce de vie<br /><br />Entrée indépendante pour chaque niveau, offrant la possibilité de séparer ou réunir les espaces selon vos besoins<br /><br />Les atouts :<br /><br />Plusieurs aménagements possibles (habitation familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, projet locatif, etc.)<br /><br />Quartier calme et résidentiel<br /><br />Grande capacité de stationnement : garage + 3 véhicules en extérieur<br /><br />Coin barbecue et seconde terrasse pour profiter des beaux jours<br /><br />Cette maison offre un potentiel rare, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Venez découvrir sans tarder cette exclusivité sur ColombiersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8743 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 108 m2Surface
- 425 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1989Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 201Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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