Vente Maison 11 pièces 166 m2 Combrit (29120)
- Pièces 11
- Chambres 26
- Salles de bains 12
- Surface 166 m 2
- Terrain 29557 m 2
- Favoris
Combrit (29120). Maison 11 pièces, 605m²
Idealement situé à Plogastel Saint Germain, à seulement 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages de la baie d’Audierne, découvrez ce domaine unique où le charme de l’authenticité se mêle à un cadre naturel exceptionnel.<br /><br />Un domaine rare au cœur d’un environnement préservé<br /><br />S’étendant sur 3 hectares, cette propriété offre une diversité paysagère remarquable, composée de trois zones distinctes :<br /> • Une zone agricole, idéale pour des cultures, des plantations ou un projet d’élevage.<br /> • Une zone forestière, véritable écrin boisé propice au calme et à la sérénité.<br /> • Une zone humide, luxuriante et dépaysante, qui donne l’impression d’être en pleine Amazonie.<br /><br />Un ruisseau longe la propriété, renforçant son caractère bucolique et apportant une atmosphère paisible. De plus, un puits offre une précieuse ressource en eau, idéale pour différents projets.<br /><br />Un ensemble immobilier de charme entièrement rénové<br /><br />Le domaine se compose de trois superbes longères en pierre, rénovées avec des matériaux nobles et offrant un confort moderne.<br /> • La maison principale :<br /> • Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, une buanderie, des rangements et des toilettes séparées complètent cet étage.<br /> • Un chauffage au sol équipe toute la maison, garantissant un confort thermique optimal.<br /> • À l’étage, quatre chambres, une salle de bain, des toilettes et une mezzanine avec accès direct au jardin offrent un cadre de vie spacieux et fonctionnel.<br /> • Deux bâtisses en pierre rénovées :<br /> • La première, d’environ 55m², est actuellement dédiée à l’accueil et à la restauration.<br /> • La seconde, d’environ 100m², est un vaste espace ouvert, idéal pour des réceptions, concerts privés ou tout autre événement.<br /><br />Le domaine comprend également un éco-village composé de 10 lodges en bois, parfaitement intégrés à l’environnement.<br /><br />Chaque lodge, d’une superficie de 27m², dispose d’une chambre double, d’une chambre avec 3 lits simples, d’un salon avec kitchenette, d’une salle d’eau, des toilettes séparée et d’une terrasse privative.<br /><br />Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose d’un hangar semi-ouvert de 100m², pouvant servir de stockage ou d’espace d’atelier, ainsi qu’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 60 véhicules.<br /><br />Un lieu aux multiples possibilités<br /><br />Grâce à ses infrastructures et à son cadre exceptionnel, ce domaine se prête à de nombreux projets :<br /> • Résidence privée : Profitez d’un cadre de vie paisible et naturel.<br /> • Projet mixte : Combinez une habitation principale avec une activité locative grâce aux lodges.<br /> • Investissement touristique : Développez un gîte, une maison d’hôtes ou un centre de bien-être en pleine nature.<br /><br />Un investissement unique et stratégique<br /><br />Ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, où la nature est omniprésente et préservée. Il constitue également un investissement rentable, avec une activité déjà en place et un chiffre d’affaires en croissance.<br /><br />La présence d’un ruisseau, d’un puits et de plusieurs écosystèmes naturels renforce son caractère unique et en fait un bien rare sur le marché.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.<br /><br />Pour toutes questions sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez directement à Edith Etsam par téléphone au 0637052980 !<br /><br />Visite virtuelle sur demande !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 395 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 65000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 166 m2Surface
- 29557 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 26Nombre de chambres
- 12Nombre de salles de bains
- 14Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- C : 111Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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