Vente Maison 11 pièces 300 m2 Condac (16700)
- Pièces 11
- Chambres 7
- Salles de bains 2
- Surface 300 m 2
- Terrain 1226 m 2
- Favoris
Condac (16700). Superbe Maison Charentaise de 5 Chambres avec Annexe Indépendante dans un Village de Caractère
Située au cur de Nanteuil-en-Vallée, l'un des villages les plus prisés de la Charente et officiellement classé parmi les plus beaux villages de France (Petite Cité de Caractère), cette superbe demeure de style charentais attire immédiatement le regard et bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche des restaurants, commerces de proximité, école, etc. Dès votre arrivée, le ton est donné par son élégant portail électrique en fer forgé blanc et son large perron en pierre. La magnifique façade en pierre, ornée de balcons « Juliette », ainsi que la cour et les terrasses soigneusement entretenues, confèrent à cette propriété un charme indéniable. En plus de la maison principale spacieuse, elle dispose d'une maison d'amis indépendante de deux chambres avec son propre espace extérieur. La maison principale offre des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend un large hall d'entrée menant, sur la droite, à un salon lumineux et spacieux avec poêle à bois et parquet en bois massif, et sur la gauche, à une superbe salle à manger qui communique avec une grande cuisine aménagée et équipée comprenant piano de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin, micro-ondes et réfrigérateur. La cuisine et la salle à manger partagent un élégant carrelage assorti, et une large arche relie ces deux pièces, créant une belle fluidité entre les espaces. Attenante à la cuisine, une buanderie équipée (lave-linge et grand réfrigérateur/congélateur) ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Un escalier en bois plein de caractère mène au premier étage où un vaste palier, baigné de lumière, intègre des espaces de détente. À une extrémité se trouve une superbe suite parentale avec une grande salle d'eau/WC et un dressing offrant de nombreux rangements. Un bureau, quatre chambres doubles lumineuses avec grandes fenêtres, balcons Juliette et vues sur la jolie cour complètent cet étage. En plus des deux salles d'eau privatives, on trouve également une salle de bains familiale avec douche séparée, baignoire et WC, un cellier ainsi qu'un accès direct au jardin arrière. À l'extérieur, un escalier en pierre unique mène au jardin principal, situé au-dessus de la maison. Cet espace paysager profite de vues imprenables sur les toits du village et la campagne environnante. Un bassin hors-sol et des terrasses en bois créent un cadre idéal pour profiter du soleil charentais et des repas en plein air. L'annexe indépendante constitue un atout supplémentaire. Ses larges portes-fenêtres inondent de lumière le spacieux salon ouvrant sur une cour privée. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne parfaitement équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur et cuisinière. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Cette maison d'amis est parfaite pour accueillir famille et amis, ou pourrait être aménagée en gîte offrant un revenu locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Le village de Nanteuil-en-Vallée offre un cadre de vie exceptionnel avec deux restaurants, une épicerie, une pharmacie, des services médicaux et un salon de coiffure. Il bénéficie également d'une vie culturelle dynamique avec de nombreux événements et concerts organisés tout au long de l'année, en particulier au printemps et en été. Cette propriété rare allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié dans l'un des plus beaux villages de Charente. Parfaite en résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement de qualité, elle mérite une visite sans tarder. Un bien de cette qualité ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À propos de ce bien
- 1774 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 300 m2Surface
- 1226 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 2Nombre de salles d'eau
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiMeublé
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 227Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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