Vente Maison 8 pièces 257 m2 Connac (12170)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 257 m 2
- Terrain 200 m 2
- Favoris
Connac (12170). Demeure de caractère 7 pièces - possibilité activité accueil - REQUISTA
Venez découvrir cette fabuleuse demeure du XIVème siècle, à l'héritage historique exceptionnel, alliant charme, éléments de caractère, et volumes généreux. Située entre Albi et Rodez, au centre d'un bourg animé proche de tous services et commerces, et bordée d'un côté par la Vallée du Viaur et de l'autre, par la Vallée du Tarn, cette bâtisse familiale, avec sa cour ombragée et privative à l'arrière, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, rythmé par les foires agricoles et autres nombreux évènements associatifs, tout au long de l'année. Derrière sa façade discrète, dissimulée en partie par une ancienne glycine, cette propriété dévoile un cachet architectural incroyable: sols en pierre, plafonds voutés, escalier en bois massif monumental, et même une Tour d'époque moyenâgeuse dont l'escalier en colimaçon est taillé dans la pierre. Dès l'entrée, on perçoit une ambiance chaleureuse où l'ancien et le contemporain se mêlent parfaitement, créant une ambiance quasi coloniale. De chaque côté du hall, deux belles pièces de vie : une grande salle à manger avec poêle à granulés et accès à la Tour, puis un vaste salon avec cheminée et accès à la cuisine. Elles représentent à elles seules, deux véritables salles de réception spacieuses et lumineuses de par leurs portes-fenêtres sur la cour d'entrée. A l'arrière, une grande cuisine dinatoire, toute équipée, donnant sur la cour intérieure ombragée, idéale pour des repas d'été. La cour intérieure possède deux petits espaces fermés indépendants, l'un utilisé comme buanderie (idéal si un projet d'accueil est développé), l'autre était d'anciennes volières, et peut être utilisé pour stocker du mobilier d'extérieur, ou aménagé selon ses gouts. Le hall d'entrée est complété par un petit WC indépendant, une alcôve abritant le local technique, puis une cave voutée. Un superbe escalier mène à l'étage où 4 belles chambres se partagent chacune à deux, une salle d'eau. Une pièce supplémentaire, autrefois utilisé comme atelier, peut être aménagée comme salle commune de jeux et de lecture, ou pour un bureau, selon le projet souhaité. Au dernier étage, une jolie suite avec salle d'eau intégrée, puis des combles à finir d'aménager. Idéale autant pour une résidence familiale principale que secondaire, cette demeure peut aussi devenir un lieu unique et pittoresque pour de l'accueil touristique et/ou professionnel après quelques aménagements. Vendu meublé si souhaité, ce bien rare, avec son âme, son passé et son potentiel immense, n'attend que vous pour le sublimer et perpétuer son histoire. Plans intérieurs sur demande afin de vous aider à moduler votre projet. Visite virtuelle immersive pour explorer chaque pièce. Des solutions d'économie d'énergie seront suggérées sur l'audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600 - TH 1.050 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À propos de ce bien
- 1600 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 257 m2Surface
- 200 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 3Nombre de niveaux
- FioulNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- F : 72Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiMurs mitoyens
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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