Vente Maison 6 pièces 130 m² Corcelles-les-Arts (21190)

Corcelles-les-Arts (21190). Maison familiale avec piscine, 10 min de Beaune

Située à Cissey, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, cette maison de 2011 est l'adresse idéale pour une famille cherchant le calme de la campagne sans sacrifier la proximité des pôles urbains. À seulement 10 min de Beaune et 20-25 min de Chalon-sur-Saône, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle.<br /><br />? ÉCOLES ET COMMODITÉS : TOUT À PORTÉE DE MAIN<br />• Scolarité facilitée : Accès rapide aux écoles maternelles et primaires du secteur (RPI), avec transports scolaires organisés.<br />• Proximité Beaune & Demigny : Accès immédiat aux commerces, boulangeries, professionnels de santé et supermarchés en moins de 5 à 10 minutes.<br />• Accès Autoroutiers : Proche des axes A6/A31, idéal pour les actifs mobiles.<br /><br />?‍?‍?‍? UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE<br />L’espace intérieur a été intelligemment conçu pour offrir à la fois de grands volumes de partage et des bulles d'intimité :<br />• Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour traversant ouvert sur la cuisine, parfait pour surveiller les enfants tout en préparant le dîner.<br />• Autonomie Plain-pied : Une chambre spacieuse au RDC avec salle de bain, offrant une véritable indépendance (ou un espace bureau calme).<br />• L'étage des enfants : Une mezzanine (espace jeux ou lecture) desservant 3 chambres confortables et une salle d'eau dédiée.<br /><br />? VOTRE OASIS PRIVÉE SANS VIS-À-VIS<br />• Piscine plein Sud : Sécurisée et idéalement exposée, avec une vue dégagée sur la nature environnante.<br />• Terrain de 811 m² clos : Un jardin paysagé sécurisé pour les enfants, conçu pour un faible entretien.<br />• Dépendances : Garage pour vélos/motos, buanderie fonctionnelle et pool-house avec rangement.<br /><br />?? CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIES<br />• Énergie : Pompe à chaleur réversible (Climatisation) pour un confort optimal en toute saison.<br />• Connectivité : Fibre optique installée pour un télétravail haute performance.<br />• Fiscalité : Taxe foncière de 1 140 €, un atout rare pour une maison de cette catégorie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur