









À Marsannay-la-Côte, au cœur du bourg, découvrez cette maison de caractère d’environ 110 m², édifiée en 1816 sur une parcelle de 323 m².<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour traversant avec accès direct au jardin, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau.<br />À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade.<br /><br />Une grange de plus de 35 m² au sol offre un beau potentiel d’agrandissement, pouvant permettre la création d’environ 70 m² habitables supplémentaires.<br /><br />Le bien dispose également de trois dépendances ( 11m2, 9m2 et 24m2) ainsi que d’une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin.<br /><br />Chauffage assuré par une chaudière gaz De Dietrich.<br /><br />Maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur