









Située dans le bourg de Vallet, village rattaché à Montendre (17130), cette maison familiale offre environ 152 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, dans un environnement calme et verdoyant proche des commodités.<br /><br />Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.<br /><br />Deux espaces attenants complètent le bien :<br />• une pièce de 25 m² à rénover, idéale pour créer une suite parentale avec salle d’eau et dressing,<br />• une pièce de 32 m² exposée sud, aujourd’hui utilisée en annexe, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />Après travaux, ces espaces permettront d’augmenter la surface habitable.<br /><br />Une dépendance attenante d’environ 55 m² à restaurer complète l’ensemble.<br /><br />L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 3 275 m², et comprend une cave, un chai, un hangar et un abri véhicules.<br /><br />Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet intergénérationnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur