Vente Maison 7 pièces 200 m2 Cotignac (83570)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 200 m 2
- Terrain 2000 m 2
- Favoris
Cotignac (83570). Maison de plain-pied 165 m² + T2 indépendant, piscine, 2000 m² – Cotignac
COTIGNAC – À 5 MINUTES DU VILLAGE – MAISON DE PLAIN-PIED + T2 INDÉPENDANT – PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE<br /><br />Dans un cadre privilégié, au cœur des vignobles et sans aucune nuisance, maison de plain-pied construite en 2005 offrant 165 m² habitables, à laquelle s’ajoute un T2 indépendant de 33 m², le tout sur un terrain clos et plat de 2 000 m².<br /><br />HABITATION PRINCIPALE (165 m²)<br />Grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée insert, très lumineuse, donnant directement sur une vaste terrasse exposée plein sud et la piscine.<br />Cuisine ouverte de 33 m², également tournée vers l’extérieur.<br />Deux chambres dont une suite parentale de 23 m² climatisée avec salle de bain privative (baignoire d'angle + WC).<br />Salle d’eau indépendante, WC séparé.<br /><br />L’ancien garage a été aménagé en deux espaces distincts :<br />– une buanderie<br />– une partie habitable comprenant une chambre, un bureau (pouvant servir de petite chambre) et une salle d’eau avec WC.<br /><br />T2 INDÉPENDANT (33 m²)<br />Séjour avec climatisation réversible, chambre, salle d’eau avec WC. Entrée indépendante, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.<br /><br />CONFORT ET ÉQUIPEMENTS<br />Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant par le sol.<br />Baies vitrées à galandage.<br />Maison sur vide sanitaire.<br />Tout-à-l’égout et eau de ville.<br />Chauffage moderne, bonne luminosité et volumes généreux.<br /><br />EXTÉRIEURS<br />Terrain plat de 2 000 m², entièrement clos.<br />Piscine et grande terrasse plein sud.<br />Deux abris de jardin ainsi qu’un appentis en dur pour le rangement (bois, matériel, mobilier…).<br />Cadre très calme et agréable, vue dégagée sur la campagne.<br /><br />POINTS FORTS<br />Plain-pied rare sur le secteur<br />Double habitation (T2 indépendant)<br />Idéal pour une résidence principale confortable<br />Parfait également en résidence secondaire, secteur très recherché par une clientèle internationale<br />Possibilité de revenus locatifs<br />Environnement exceptionnel et sans nuisances<br />Pas de gros travaux à prévoir<br /><br />Bien adapté pour une famille, un projet mixte habitation + location ou une résidence de vacances clé en main en Provence.<br /><br />Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 30000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 2000 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2005Année de construction
- D : 178Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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