Vente Maison 9 pièces 295 m2 Couquèques (33340)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 295 m 2
- Terrain 4232 m 2
- Favoris
Couquèques (33340). Demeure bourgeoise d’exception sur les rives de l’estuaire, au cœur d’un village viticole
Nichée au cœur d’un charmant village viticole, sur les rives paisibles de l’estuaire de la Gironde, cette demeure en pierre de taille incarne l’élégance intemporelle du patrimoine architectural de la région. Un bien rare, empreint de charme et d’authenticité, à seulement 1h10 de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et 40 minutes des plages océanes.<br />Derrière sa façade majestueuse, cette propriété rénovée avec goût offre environ 300 m² habitables, répartis sur des volumes généreux et lumineux. Dès l’entrée, on est saisi par le cachet des lieux, le tout sublimé par une rénovation sobre et respectueuse de l’âme de la maison.<br />La vie s’organise autour de belles pièces de réception, de 6 chambres, d'un grenier et de dépendances offrant encore de nombreuses possibilités.<br />À l’extérieur, le coup de cœur continue. Le tout est édifié sur un magnifique parc paysager de plus de 4 200 m², entièrement clos, arboré avec soin, et baigné de sérénité. En toile de fond, une piscine élégante et la promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis.<br />Un cadre de vie unique, alliant le calme de la campagne, la proximité du littoral et l’accès facile à Bordeaux. Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une parenthèse de raffinement, un art de vivre, une invitation au rêve.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 646 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 615 000 €Honoraires charge acquéreur : 31 000 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 31000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 295 m2Surface
- 4232 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1900Année de construction
- D : 162Consommation d'énergie (DPE)
- D : 24Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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