Vente Maison 6 pièces 155 m² La Couronne (16400)

La Couronne (16400). Charmant pavillon 5 chambres, piscine, aux portes d'Angoulême

En exclusivité chez SAFTI, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme.<br /> <br />Offrant un cadre de vie paisible, à 3 minutes des écoles et commerces, 7/8 mn de la zone Auchan La Couronne et à 15 min du centre-ville et de la gare LGV.<br /><br />Implanté sur une belle parcelle, l'entrée de ce pavillon se fait par une véranda cosy s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés.<br />Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC indépendants, ainsi qu'un espace complet (actuellement aménagé en bureau, salle de sport et dressing), pouvant facilement devenir une immense suite parentale de près de 40 m2.<br /><br />En demi-niveau supérieur, une autre chambre mansardée avec point d'eau d'environ 16 m2 au sol.<br /><br />Deux terrasses, l'une très ensoleillée et l'autre ombragée, une piscine entièrement sécurisée avec volet roulant motorisé neuf, une buanderie, un garage et un grand jardin clos viennent compléter ce bien rare.<br /><br />Les plus :<br />Poêle à granulés (2024)<br />Volet piscine motorisé et filtration piscine (2025)<br />Toutes les menuiseries en double vitrage PVC (2025)<br />L'ensemble de la maison fait au total environ 166 m2 au sol avec la véranda et la chambre du haut.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur