Vente Maison 11 pièces 486 m2 Courrensan (32330)
- Pièces 11
- Chambres 6
- Salles de bains 6
- Surface 486 m 2
- Terrain 38947 m 2
- Favoris
Courrensan (32330). Vue dominante, charme et volumes d’exception
Ensemble immobilier d’exception en pierre – Vue dominante sur la campagne gersoise<br /><br />Situé sur la commune de Lauraët, cet ensemble immobilier entièrement rénové allie prestige, authenticité et volumes spectaculaires, au cœur d’un environnement naturel préservé.<br /><br />La propriété principale, d’une surface de 486 m² environ, offre un confort rare :<br /><br /> 5 suites parentales spacieuses<br /><br /> Un séjour cathédrale de plus de 110 m², baigné de lumière<br /><br /> 3 cheminées en pierre, dont une avec insert<br /><br /> 2 bureaux, une buanderie, un cellier et un vaste dressing<br /><br /> Une véranda lumineuse prolongeant la salle à manger pour profiter de l’extérieur toute l’année<br /><br />Un appartement indépendant vient compléter l’ensemble, avec sa chambre en mezzanine, sa kitchenette, son salon et sa salle d’eau — idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes.<br /><br />Pour vos réceptions, deux grandes salles de 150 m² avec cuisine professionnelle et accès PMR offrent un potentiel exceptionnel : évènementiel, gîte, ou projet professionnel.<br /><br />À l’extérieur, le cadre est tout simplement idyllique :<br /><br /> Près de 4 hectares de parc paysager parfaitement entretenu<br /><br /> Une pièce d’eau bucolique, son petit îlot et ses arbres centenaires<br /><br /> Deux garages fermés, un hangar de stockage<br /><br /> Piscine à remettre en eau (liner et moteur à revoir)<br /><br />Côté technique : isolation performante, chauffage au sol, double vitrage, aucun vis-à-vis, position dominante avec une vue à couper le souffle sur les vallons du Gers.<br />Quelques finitions intérieures restent à parfaire, mais l’essentiel est déjà là : une rénovation de grande qualité, un lieu rare et inspirant.<br /><br />Un bien d’exception, où charme, espace et nature s’accordent à la perfection.<br /><br />Pour tous renseignements et/ou photos supplémentaires contactez moi :<br /> Éric Marfaing – SAFTI Immobilier<br /> Tel : 06 64 24 27 16Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 698 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 34900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 486 m2Surface
- 38947 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 6Nombre de salles de bains
- 8Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- E : 269Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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