Vente Maison 6 pièces 230 m2 Cours (46090)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 230 m 2
- Terrain 4664 m 2
- Favoris
Cours (46090). Lamagdelaine - Viager
Viager occupé Opportunité patrimoniale rare avec accès privatif au Lot Investissez dans un bien immobilier d'exception proposé en viager occupé (2 têtes), offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel préservé. Cette maison individuelle, située sur un terrain clos de 4 650 m² non inondable, bénéficie d'une vue dégagée, d'un accès privatif direct au Lot et d'un cadre sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles un atout majeur pour la pérennité de l'investissement. Conditions financières du viager : Bouquet : 268 000 Rente mensuelle : 590 Viager occupé (2 têtes) Acquisition à prix décoté, sans gestion locative ni vacance, avec fiscalité avantageuse. Un actif immobilier rare et durable Maison de construction qualitative (1971) 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables Chauffage par pompe à chaleur et cheminée Sous-sol complet avec garage 3 véhicules Le terrain offre des prestations valorisantes : Puits avec pompe électrique Arbres fruitiers Grand potager Accès privatif au Lot (potentiel ponton) Stratégie d'investissement Occupation par les vendeurs garantissant l'entretien du bien Travaux de rafraîchissement à anticiper à terme, permettant une revalorisation significative du capital Emplacement rare et recherché, idéal pour une stratégie patrimoniale long terme Placement sécurisé, rendement différé et valorisation assurée Dossier complet sur demande opportunité viager à fort potentiel
À propos de ce bien
- 230 €Charges mensuelles
- 2065 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 4664 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
- 1971Année de construction
- A rénoverEtat général
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiGarage
- OuiParking
- E : 259Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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