












Cusset dans un quartier calme et résidentiel venez découvrir cette maison de style Phenix construite en 1979 et entièrement rénovée depuis. D'une superficie habitable de 153m2, elle comprend au RDC : une entrée dans une véranda de 31m2, une cuisine aménagée et équipée de 25m2, ouverte sur un salon - séjour traversant de 27m2 avec poêle à granulés, un WC indépendant, une chambre de 12,5 avec salle d'eau.<br />A l'étage, une seconde entrée indépendante, 1 chambre de 15m2 avec balcon, 1 chambre de 20 m2 avec placard<br />et une chambre de 12.5m2 avec dressing de 7.5m2, une salle de bains avec baignoire et douche italienne de<br />13.5m2 et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'un double système de chauffage : électrique et poêle à granules et ne nécessite aucun travaux. Maison en très bon état général. <br />Un garage de 48m2 neuf complète ce bien Terrain de 948m2 entièrement clos et arboré. A VISITER RAPIDEMENTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires