Vente Maison 6 pièces 120 m² La Croixille (53380)

La Croixille (53380). Maison de plain-pied 120 m² avec entrepôt, sur terrain de 2 700 m² – Juvigné

Située sur la commune recherchée de Juvigné, en pleine campagne mayennaise, cette maison de plain-pied de 120 m² habitables, exposée plein sud, vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à seulement 5 minutes d’Ernée et de ses commodités.<br /><br />Implantée sur un grand terrain de 2 700 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les projets professionnels avec espace de stockage ou d'activité annexe.<br /><br />? La maison se compose de :<br /><br />Une pièce de vie lumineuse avec de belles ouvertures vers l’extérieur<br /><br />Une cuisine aménagée <br /><br />4 chambres confortables, idéales pour une famille nombreuse ou pour créer un bureau ou un espace loisirs<br /><br />Une salle d’eau <br /><br />Un WC indépendant<br /><br />Un espace buanderie <br /><br />La maison est équipée de la fibre internet, un vrai plus pour le télétravail ou les loisirs numériques.<br />Le système d’assainissement individuel (fosse septique) est à revoir pour mise aux normes.<br /><br />?? Un entrepôt de 135 m² complète cet ensemble. Construit il y a à peine 3 ans, il offre un volume exceptionnel, parfait pour un artisan, du stockage, une activité indépendante ou un atelier. Accès facile pour véhicules utilitaires.<br /><br />? Le terrain de 2 700 m², en partie clos et dégagé, permet de profiter pleinement de l’extérieur : jardin potager, aire de jeux, stationnement, ou encore projet d’extension selon vos envies.<br /><br />? Les atouts majeurs :<br /><br />Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse<br /><br />Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant<br /><br />Entrepôt récent de 135 m², véritable valeur ajoutée<br /><br />Grand terrain exploitable<br /><br />Fibre internet installée<br /><br />À seulement 5 minutes d’Ernée et de ses services<br /><br />? Localisation :<br />Juvigné, village dynamique avec écoles, commerces de proximité, vie associative. Accès rapide à Ernée, Laval à 30 minutes environ.<br /><br />? Une maison idéale pour un projet de vie au calme, avec potentiel professionnel ou locatif !<br /><br />? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 172 000 €Honoraires charge vendeur