Vente Maison 4 pièces 115 m2 Cuon (49150)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 115 m 2
- Terrain 1091 m 2
- Favoris
Cuon (49150). Maison de charme avec piscine et dépendance à Baugé-en-Anjou
Au cœur de la pittoresque ville de Baugé-en-Anjou (49150), venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports) et des trésors patrimoniaux de la région. Idéalement située, elle offre un cadre de vie mêlant sérénité, praticité et authenticité.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 115 m², cette maison séduit par ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Vous y trouverez :<br /><br />Une véranda baignée de lumière ouverte sur un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée et aménagée. <br /><br />Trois chambres, dont une en RDC avec un espace bureau idéal pour le télétravail,<br /><br />Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies, une salle de bain et une salle d'eau <br />, deux WC, une piscine chauffée pour des moments de détente en toute intimité, un double garage spacieux, et une dépendance offrant de belles possibilités (atelier, rangement, projet annexe...).<br /><br />Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 091 m², parfait pour profiter de la nature dans un cadre privé et apaisant.<br /><br />Cette propriété rare allie prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, ou à toute personne souhaitant s’installer dans un cadre paisible sans compromis sur la proximité des services.<br /><br />La toiture ainsi que l'isolation sous la toiture et deux velux, seront changés intégralement en Juin 2025!<br /><br />Coup de cœur assuré ! Une visite est possible 7j sur 7!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 115 m2Surface
- 1091 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- D : 193Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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