







Située à 4 minutes du centre de Champ-Saint-Père (85540), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain pied offrant un beau potentiel après travaux.<br />Elle se compose de :<br />-un salon/séjour lumineux avec conduit existant pour l’installation d’un poêle,<br />-une cuisine séparée,<br />-deux chambres,<br />-une salle d’eau avec WC.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 700 m² environ, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.<br />Le petit plus : un colombier datant de 1388, apportant un cachet unique et une touche d’histoire à la propriété.<br />Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.<br />Le secteur est agréable et recherché pour son calme et sa qualité de vie.<br />À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 146 000 €Honoraires charge vendeur