Vente Maison 3 pièces 83 m² Cuvillers (59554)

Cuvillers (59554). Idéal premier achat !

Découvrez cette maison mitoyenne de 83 m² environ, située à proximité immédiate de CAMBRAI, et bénéficiant d'un environnement urbain agréable, proche de toutes commodités et des écoles. <br /><br />L'extérieur de cette propriété comprend une terrasse, une dépendance et un jardin sans vis à vis, offrant des espaces de détente en plein air.<br /><br />Les fenêtres en double vitrage PVC, le chauffage par pompe à chaleur, une isolation récente par l’extérieur, et la présence de panneaux photovoltaïques assurent un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables.<br /><br />À l'intérieur, vous trouverez : <br />- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon équipé d'un poêle à pellets, une cuisine, une salle de bains, w-c indépendant. <br />- À l'étage, un palier dessert deux chambres et un grenier pouvant être aménagé en une pièce supplémentaire.<br />- Une cave en sous-sol avec adoucisseur d’eau.<br /><br />Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir.<br /><br />Idéal pour un premier achat ! <br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 800 €Honoraires charge acquéreur : 6 200 € soit 6,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires