Vente Maison 8 pièces 120 m² Dallon (02680)

Dallon (02680). MAISON FAMILIALE BATIE EN 1964 DANS VILLAGE CALME

Grugies, jolie commune à 6km au sud de Saint-Quentin, abrite 1248 "Grugeois/ses", dépendante du canton de St-Simon depuis 1801 et rattachée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin en 1999.<br />C'est ici que je vous propose d'acquérir ce très beau pavillon individuel de 120m² bâti en 1964, partie en parpaings et briques, couvert en ardoises, sur sous-sol complet compartimenté, son garage indépendant de 60m² avec fosse maçonnée et son jardin de 400m² clôturé, le tout situé en retrait de l'axe principale de la commune.<br /><br />Dès l'entrée, le charme opère, notamment grâce à un très joli hall menant soit au sous-sol, soit aux pièces de vie du rez-de-chaussée et à l'étage.<br />Un rez-de-chaussée qui vous offrira la possibilité de vivre de plain-pied puisque vous y découvrirez un couloir ouvert avec placard desservant la cuisine équipée de 10m² environ à décorer selon vos goûts.<br />Une première chambre de 11m² très lumineuse, donnant côté jardin.<br />Une seconde chambre faisant actuellement office de bureau de 11m² environ qui vous mènera à l'étage par un escalier de très bonne facture.<br />Entre ces deux espaces nuit, une salle de bain avec double vasque et douche.<br />Un salon séjour de 28m² traversant la maison et amenant à un balcon d'où vous surplombez le jardin vient parfaire cet espace de vie entièrement carrelé.<br /><br />L'étage vous mène sur un palier desservant 3 chambres de respectivement 11, 12 et 12m² chacune, toutes parquetées et chacune équipée de placards avec lumière dans la sous pente des combles perdus.<br />De quoi abriter l'ensemble de votre famille.<br /><br />En sous-sol, un espace garage de 30m² protégé par une porte coulissante facilement motorisable pouvant accueillir 2 véhicules, dessert une buanderie de 15m² environ et un atelier de 17m² ainsi que la chaufferie protégeant la chaudière à gaz ainsi que le cumulus électrique de 200l.<br />Une cave à vin vient parfaire cet espace en sous-sol.<br /><br />Un espace de 60m² environ vous ouvrira toutes les opportunités soit en le conservant comme garage, atelier ou pourquoi pas un studio, voire même un espace professionnel.<br />Il est aujourd'hui équipé d'une fosse pour la mécanique, de l'électricité ainsi que de l'eau.<br />Cet espace est protégé par un rideau métallique motorisé.<br /><br />Côté extérieur, vous n'êtes pas sans reste puisque le jardin de 400m² environ pourra accueillir vos enfants ou vos transats pour de bons moments de détente en extérieur.<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.<br /><br />Amateurs de volumes et familles, ce pavillon est fait pour vous !<br />Ne passez pas à côté d'une telle opportunité et ne perdez pas de temps, contactez moi !<br />Je suis à votre entière disposition afin de vous faire découvrir votre futur chez vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 900 €Honoraires charge vendeur