Vente Maison 6 pièces 145 m2 Dijon (21000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 145 m 2
- Terrain 446 m 2
- Favoris
Dijon (21000). Maison T6 à proximité Cité de la Gastronomie et du Vin
Maison T6 lumineuse et spacieuse sur les hauteurs de Dijon – Parc naturel de la Combe Persil<br /><br />DIJON - Quartier prisé | 140 m² au sol | Terrain 446 m² | Vue imprenable | Calme absolu<br /><br />Marine Poillot, conseillère indépendante SAFTI, vous propose cette belle maison familiale nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes à pied de la Cité de la Gastronomie et du Vin, sur les hauteurs de Dijon, dans une impasse paisible du parc naturel de la Combe Persil.<br /><br /><br /><br />Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature… et du confort !<br /><br />Cette maison lumineuse et traversante de 124 m² habitables (140 m² au sol) vous séduira par sa configuration idéale et sa situation rare, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, avec un accès direct au parc naturel, sans agriculture ni circulation routière : un véritable havre de paix.<br /><br />Parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement.<br /><br /><br /><br />Pour une vie active et sereine : une adresse idéale !<br /><br />Que vous soyez sportif, amateur de balades, ou tout simplement en quête de calme à deux pas des commodités, cette maison coche toutes les cases :<br /> • Parcours de santé, sentiers et pistes à proximité immédiate<br /> • Bus à 100 m, centre-ville à 5 minutes<br /> • Commerces, écoles et services accessibles rapidement<br /> • Cité Gastronomique à 15 minutes à pied<br /><br /><br /><br />Des volumes généreux et bien pensés<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /> • Vaste hall d’entrée avec rangements<br /> • Grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec poêle à bois<br /> • Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle<br /> • Buanderie et WC séparés<br /><br />À l’étage :<br /> • Suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle de bain privative avec WC<br /> • Trois chambres supplémentaires dont une avec mezzanine<br /> • Salle d’eau contemporaine et WC indépendant<br /><br /><br /><br />Un extérieur à la hauteur de vos attentes<br /><br />À l’arrière, une terrasse et un jardin paysager vous offrent un panorama époustouflant sur la nature environnante. Aucun vis-à-vis, un accès direct au parc protégé : l’endroit rêvé pour des moments de convivialité, de méditation ou de sport.<br /><br /><br /><br />Prestations haut de gamme et confort moderne<br /> • Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques<br /> • Chauffage au sol (gaz de ville)<br /> • Aspiration centralisée<br /> • Garage + 3 places de stationnement extérieures<br /> • Sous-sol avec cave gravillonnée<br /><br />Ne laissez pas passer ce bien rare à Dijon : un cadre unique, une maison sans travaux, et un environnement verdoyant à deux pas de tout.<br />Contactez Marine Poillot - Conseillère SAFTI pour organiser une visite et tomber sous le charme.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 465 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 23250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 446 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1994Année de construction
- D : 161Consommation d'énergie (DPE)
- D : 23Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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