Vente Maison 4 pièces 90 m² Dolus-d'Oléron (17550)

Dolus-d'Oléron (17550). DOLUS D'OLERON : Maison de plain-pied 90 m² – 2 chambres – Terrain 617 m² –

Maison de plain-pied 90 m² – 2 chambres – Terrain 617 m² – Village calme<br />Située dans un village paisible, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2013, exposée sud-ouest, offre un cadre de vie confortable et accessible à tous les âges. Entrée commune à deux maisons.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />- Pièces : 4 pièces dont 2 chambres de 12,7 m² avec placards intégrés<br />- Séjour : 30,2 m² lumineux avec baie vitrée à galandage, conduit pour poêle ou cheminée, sud-ouest,<br />- Cuisine : 10,4 m² aménagée (évier double bac, plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle), <br />- Salle d'eau : 7 m² avec douche à l'italienne, double vasque, emplacement pour lave-linge,<br />- toilettes : 2 (dont un dans le garage),<br />- Cellier/Bureau : 5,6 m² avec chauffe-eau 200L et VMC,<br />- Garage : 22 m² avec porte sectionnelle (pré équipé pour motorisation), évier, <br /><br />Stationnement : garage et jardin, - Terrasse : 55 m² exposée sud/sud-ouest -<br />Équipements et prestations : menuiseries : Double vitrage - Chauffage : Radiateurs à inertie et radiants - Revêtements : Carrelage dans toutes les pièces<br />Localisation : Village calme à 1.5 km par la piste cyclable du centre et les commerces et à 5 km de la mer.<br /><br />Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou des seniors recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837