













Maison de caractère en pierre – 185 m² habitables – ÉTON (55)<br /><br />? À seulement 38 km du Luxembourg et de la Belgique, 25 min de Verdun et A31/A30 !<br /><br />Coup de cœur assuré ?? pour cette belle maison de village indépendante, entièrement en pierre, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.<br />Un bien rare qui allie cachet, espace et authenticité !<br /><br /> 185 m² habitables sur deux niveaux<br /> Terrain clos de 512 m² avec cour, dépendances et terrasse abritée<br /> Volumes généreux et luminosité naturelle dans chaque pièce<br /><br /> Rez-de-chaussée :<br />Cuisine équipée avec vaste séjour lumineux, salon convivial, salle à manger, 1 chambre avec placard, salle de bains avec WC.<br /><br />? Étage :<br />Grande mezzanine idéale pour coin bureau ou salle de jeux, et 3 chambres spacieuses (15, 36 et 39 m²) offrant un confort parfait pour toute la famille.<br /><br />Annexes :<br />Garage, cave, deux dépendances à l’arrière, terrasse couverte — parfaites pour du rangement ou un atelier.<br /><br />Confort moderne :<br />Fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au fioul, toiture en bon état.<br /><br />? Une maison prête à accueillir votre famille, votre projet de vie ou même votre résidence secondaire.<br />Son charme et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer !<br /><br />? Contactez Fabrice Pasinetti – SAFTI : 06 13 76 94 94<br />? Une visite et vous serez conquis !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 276 000 €Honoraires charge vendeur