









Située à Bouligny, à seulement 36 km d’Esch-sur-Alzette, dans un environnement proche des commerces, des écoles, du collège et des services de santé, cette maison constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif.<br /><br />Édifiée sur une parcelle de 448 m², cette agréable maison mitoyenne développe une surface habitable d’environ 67 m².<br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux d’environ 30 m², une cuisine avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables de 10,84 m² et 14,80 m².<br /><br />Le chauffage est assuré par un système électrique, avec la possibilité d’installer un poêle à bois ou à pellets.<br />La toiture a été entièrement refaite en 2017 et le raccordement au tout-à-l’égout est conforme aux normes en vigueur.<br /><br />Un garage situé en face de la maison vient compléter ce bien.<br /><br />Une visite s’impose rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 92 000 €Honoraires charge vendeur