Vente Maison 7 pièces 194 m² Donzenac (19270)

Donzenac (19270). Corps de ferme 5 chambres - Grange - Piscine

Située à Sainte-Féréole, dans un petit hameau résidentiel, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités.<br />Spacieuse et lumineuse, la maison en pierre couverte en ardoises offre une surface habitable d'environ 194 m², comprenant :<br />-En sous-sol, un garage avec chaufferie, une buanderie et une cave.<br />-Au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour de 36 m² agrémenté d'une cheminée avec insert , une cuisine d'environ 19 m² à moderniser, trois chambres (11m², 11 m² et 10 m²), une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC séparé.<br />-Au 1er étage, un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte de 42 m² au sol, pouvant si nécessaire être transformé en chambre parentale avec salle de bains, deux belles chambres de 19 m² au sol, une salle d'eau avec douche et un WC séparé avec lave-mains.<br />Menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, chaudière au fuel, 10 panneaux solaires et assainissement individuel refait à neuf.<br />Les dépendances incluent une vaste grange en pierre d'environ 300 m² au sol avec hangar en parpaings attenant, un garage indépendant d'environ 62 m² avec appentis attenant, une étable à cochons, ainsi qu'un four à pain. <br />Avec un terrain d'environ 5000 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée hors sol (enterrée) et d'un pool house, idéal pour des moments de détente en plein air. <br />Possibilité d'acquérir davantage de terrain attenant (bois et prairie) à hauteur d'environ 5,5 hectares.<br />A 4 minutes du bourg<br />12 minutes de Brive et 17 minutes de Tulle<br />Autoroute A 89 à 9 minutes, A 20 à 12 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,94 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355