Vente Maison 6 pièces 215 m2 Douaumont (55100)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 215 m 2
- Favoris
Douaumont (55100). Maison individuelle avec Jardin, Garage et dépendances
Située dans la commune prisée de Vacherauville, à moins de 10 min de Verdun , je vous propose cette maison rénovée et repensée par un architecte dans les années 2000.<br />Implantée sur une parcelle clôturée de 670m2 cette maison bénéficie d'un magnifique jardin paysager, d'une grande terrasse idéalement exposée offrant une vue apaisante sur le bassin à poissons peuplé de carpes koi. Cette maison ne manquera pas de vous séduire !<br />Proche des commodités telles que les transports en commun et les écoles, elle bénéficie d'une localisation idéale, facilitant la vie quotidienne.<br /><br />Elle se compose comme suit : <br />Au rez de chaussée : <br />Une belle entrée avec placard sur mesure, un wc avec lave-main, une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et sur la cuisine équipée.<br />Une chambre ou un bureau, une chaufferie/ buanderie, un dressing, un grand garage équipé d'un monte charge très pratique pour stocker des matériaux à l'étage qui dispose d' un plateau aménageable de + de 80 m2!<br />Le poêle à bois diffuse la chaleur dans toutes les pièces pour un confort garantis !<br />Pour compléter ce niveau, vous pourrez profiter d'une pièce "détente" équipé d'un four à pain / pizza avec un accès direct à la terrasse et au jardin.<br /><br />A l'étage : <br />Une mezzanine aménagée avec un placard sur mesure vous offre un espace confortable et modulable selon vos besoins.<br />3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), un dressing, un wc et une salle de douche. Le plateau de + 80 m2 est séparé par une simple cloison, il offre un beau potentiel d'agrandissement !<br /><br />Cette maison à toujours été parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité.<br /><br />Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques.<br />La toiture est récente. <br />Trés bonne isolation des murs, sols et plafonds.<br />Système de chauffage performant (DPE classé C)<br /><br />Pour finir la maison possède une belle cave et un aménagement extérieur spécial pour votre compagnon à 4 pattes!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 215 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1945Année de construction
- D : 160Consommation d'énergie (DPE)
- D : 28Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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