Vente Maison 6 pièces 291 m2 Douaumont (55100)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 291 m 2
- Terrain 760 m 2
- Favoris
Douaumont (55100). VOLUMES EXCEPTIONNELS
À Dugny-sur-Meuse, à seulement 5 minutes de Verdun, découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de très beaux volumes et des prestations modernes.<br /><br />Développant 291 m² habitables sur un terrain clos de 760 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de confort.<br /><br />Elle bénéficie également d'une grange traversante de 170 m², idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou la réalisation de divers projets, ainsi que d'un atelier de 27 m² offrant un espace de travail supplémentaire.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards vous accueille et dessert une exceptionnelle pièce de vie de 95 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC suspendu avec lave-mains, un cellier ainsi qu'une chaufferie-buanderie avec douche complètent ce niveau.<br /><br />À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue une chambre avec espace bureau et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec placards. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. Dans une seconde partie de l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, un WC indépendant et un point d'eau, offrant une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un espace supplémentaire permet également la création d'une cinquième chambre sans travaux importants, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. <br /><br />Côté prestations, cette maison dispose d'une toiture neuve, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une excellente isolation, de fenêtres mixtes aluminium et bois, de persiennes alu motorisées , de la fibre optique ainsi que d'un assainissement collectif conforme, garantissant confort, économies d'énergie et sérénité au quotidien.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, performance énergétique et qualité de rénovation.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 267 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 291 m2Surface
- 760 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1940Année de construction
- B : 82Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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