Vente Maison 8 pièces 242 m2 Ebersheim (67600)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 242 m 2
- Terrain 281 m 2
- Favoris
Ebersheim (67600). Maison alsacienne avec gîte indépendant et dépendance – 250 m² – Saint-Hippolyte
Située au cœur du village viticole de Saint-Hippolyte, à proximité immédiate de la Route des Vins et du Château du Haut-Koenigsbourg, cette maison alsacienne à colombages d’environ 250 m² habitables offre un cadre de vie authentique avec un réel potentiel d’exploitation.<br /><br />Dès l’entrée, la propriété se distingue par son organisation permettant de concilier résidence principale et projet complémentaire.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant d’environ 50 m², avec entrée séparée, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Un espace immédiatement exploitable pour un projet de location saisonnière, d’accueil familial ou d’activité complémentaire.<br /><br />La maison principale s’ouvre sur une entrée, une buanderie/chaufferie et une cour intérieure pavée, intime et sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur à l’abri des regards.<br /><br />Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux d’environ 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un bureau ainsi que des toilettes. Une terrasse avec coursive prolonge les espaces et offre une vue dégagée sur la cour.<br /><br />Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un comble aménageable, permettant d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.<br /><br />Une dépendance avec garage, cave et grenier complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.<br /><br />Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz complété par une cheminée, assurant confort et modularité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 242 m2Surface
- 281 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiParking
- D : 177Consommation d'énergie (DPE)
- D : 23Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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