Vente Maison 7 pièces 197 m2 Écommoy (72220)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 197 m 2
- Terrain 921 m 2
- Favoris
Écommoy (72220). Élégante longère de 7 pièces – Charme patrimonial et confort contemporain à 15 min du Mans.
À seulement 16 minutes de l'entrée du Mans, pôle santé sud, sur la commune dynamique de Saint-Mars-d'Outillé, cette élégante longère des années 1900 offre une surface habitable d’environ 197 m², implantée sur un terrain arboré de 921 m². Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre campagne agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.<br />Derrière son architecture pleine de caractère, la maison révèle de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable, mis en valeur par une rénovation esprit cosy.<br />Le rez-de-jardin accueille une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, créant un espace nuit confortable et indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau, équipée d’une chaudière récente à pellets avec stockage automatisé, assurant performance énergétique économie et confort au quotidien.<br />À l’étage principal, l’entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée à l’ambiance chaleureuse ouverte sur la salle à manger, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d’un poêle à granulés qui renforce l’atmosphère cosy de la pièce. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau.<br />Les combles aménagés proposent deux grandes chambres mansardées, éclairées par des puits de lumière et Velux, offrant charme et luminosité.<br />À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré et intimiste. Carport, garage avec atelier et espace de stockage complètent les prestations. La toiture récente et l’excellente performance énergétique (DPE C / GES A) confirment la qualité de l’ensemble.<br />Une propriété familiale de caractère, alliant authenticité et confort moderne, à quelques minutes du Mans.<br /> Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette agréable longère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 950 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 197 m2Surface
- 921 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 137Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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