A Angers, proche des commerces et transports (bus et tram) une maison d'environ 120 m² sur parcelle de plus de 370 m².<br />Sur deux niveaux, ce bien est idéal pour un projet de profession libérale avec parking et visibilité ou colocation.<br />Au rez-de chaussée une grande entrée dessert 2 chambres, une salle de douche avec wc, un espace cuisine buanderie et un garage double entrée avec portes automatiques.<br />A l'étage, un palier dessert un salon/séjour avec cheminée et balcons, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bain avec wc séparés.<br />Un grenier sur plancher de presque 60 m² et isolé peut être aménagé.<br />Coté extérieur, un joli jardin arboré avec double accès et une terrasse dallée permettent de profiter des douces soirées d'été.<br /><br />Une visite s'impose!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur