









À 10 minutes D’Angers, ce bien contemporain de 187 m², incarne une réalisation d’exception aux prestations premium. L’entrée avec placard donne le ton et mène à une pièce de vie de plus de 75 m², exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. le RDC accueille aussi une superbe suite parentale de plus de 28 m², comprenant baignoire, douche et dressings, ainsi qu’une buanderie et un double garage de 45 m².<br />À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle d’eau communicante et une seconde salle de bains assurent un confort optimal.<br />Située sur un terrain clos et arboré de 631 m², la propriété bénéficie de huisseries TECKNAL, d’une PAC d’une climatisation, d’une aspiration centralisée ainsi qu’une pergola bioclimatique récente qui vient sublimer la terrasse.<br />Située à Beaucouzé, secteur où il fait bon vivre pour la qualité de ses commerces, transports, infrastructures sportives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 785 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires