Vente Maison 6 pièces 144 m2 Écurey-en-Verdunois (55150)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Surface 144 m 2
- Favoris
Écurey-en-Verdunois (55150). Maison et dépendances
David TRIGALLEZ est particulièrement fier de vous présenter cet ensemble immobilier composé d’un appartement de 144 m² à rénover et d’un bâtiment artisanal et commercial à vendre sur la commune de VITTARVILLE, 55600. <br /><br />Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment artisanal et commercial idéalement situé, offrant de multiples possibilités pour entrepreneurs et artisans.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br />1. Espaces ateliers :<br /><br />Atelier 1 : 44 m²<br />Atelier 2 : 47 m²<br />Atelier 3 : 119 m² : Une grande porte sectionnelle et automatique de 3.60 m x 4.00 m est disponible sur l’entrée de ce bâtiment et une seconde non motorisée sur l’arrière.<br /><br />Deux de ces trois ateliers peuvent être indépendants, parfaits pour différents types d'activités artisanales ou commerciales. <br /><br />2. Espace de stockage :<br /><br />Mezzanine de 39 m², située au-dessus d'un des ateliers, idéale pour le stockage d’archives, de matériel ou d'équipement. Cette mezzanine peut également être utilisée pour agrandir la surface habitable de l’appartement attenant.<br /><br />3. Appartement à rénover :<br /><br />Surface de 144 m² en partie rénové mais avec quelques améliorations et finitions à prévoir, actuellement aménagé en plain-pied étage, composé d’un emplacement cuisine de 13 m² ouverte sur la grande pièce à vivre et d’entrée de près de 48 m² plus un accès à une terrasse de 21 m², bien orientée, bétonnée et sécurisée par une rambarde en métal. Un espace garde-manger, Trois grandes chambres sont déjà créées et une salle d’eau + WC. Deux chambres supplémentaires peuvent être construites en sous-toiture. <br />Un garage sous la terrasse est possible d’être aménagé.<br />Un potentiel immense pour aménager un logement spacieux et lumineux ou pour accueillir des bureaux. La mezzanine adjacente, coté bâtiment, peut venir augmenter la surface utile et habitable.<br /><br />4. Structure ouverte supplémentaire :<br /><br />Bâtiment mitoyen, couvert et ouvert des deux côtés d’une surface au sol de 57 m², 3.60 m de large sur 16 m de long sur plus de 6 m de hauteur, offrant une surface supplémentaire pour entreposer du matériel, garer des véhicules larges et hauts, de type camion grue ou camping-cars, ou toute autre utilisation professionnelle. Il peut être entièrement fermé et sécurisé.<br /><br />Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, tant pour une utilisation professionnelle qu'un investissement locatif. La toiture a entièrement été refaite il y a une dizaine d’années.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 144 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1930Année de construction
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