Vente Maison 5 pièces 163 m2 Égriselles-le-Bocage (89500)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 163 m 2
- Terrain 1347 m 2
- Favoris
Égriselles-le-Bocage (89500). Maison pavillonnaire traditionnelle
Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Villeneuve-sur-Yonne<br /><br />Idéalement située à proximité de la gare, cette maison traditionnelle de 160 m² habitables offre un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. Construite dans les année 1960 et rénovée en 1980, elle a su conserver le charme et les volumes caractéristiques des maisons de cette époque.<br /><br />Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC, dont un indépendant, permettant une organisation confortable pour une vie de famille.<br /><br />Le salon-séjour en L de 36 m², lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est agrémenté d’une jolie cheminée fonctionnelle. Le salon et la salle à manger bénéficient d’un parquet en chêne en très bon état, apportant chaleur et élégance à cet espace de vie.<br />Une chambre dispose également d’un parquet en chêne soigneusement entretenu, renforçant le cachet de la maison.<br /><br />La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est réalisée en bois massif, offrant un cachet authentique et intemporel.<br /><br />Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 347 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable, propice à la détente et aux beaux jours.<br /><br />Le sous-sol, d’une surface équivalente à celle de la maison, offre de nombreux espaces fonctionnels :<br /><br />une cave d’environ 16 m²,<br /><br />un espace cuisine d’été,<br /><br />une buanderie,<br /><br />ainsi qu’une chaufferie.<br /><br />Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…).<br /><br />La maison dispose d’un chauffage individuel, d’une toiture quatre pans, et présente un état intérieur à rafraîchir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.<br /><br />Côté commodités, vous apprécierez la proximité :<br /><br />arrêts de bus à 5 minutes à pied,<br /><br />écoles élémentaires à 15 minutes à pied,<br /><br />collège à 10 minutes en voiture,<br /><br />commerces alimentaires et restaurants accessibles à pied,<br /><br />médecins généralistes à proximité,<br /><br />logement éligible à la fibre optique.<br /><br />Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située, offrant charme, fonctionnalité et fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 163 m2Surface
- 1347 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1960Année de construction
- E : 237Consommation d'énergie (DPE)
- E : 42Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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