Vente Maison 6 pièces 117 m2 Épinay-Champlâtreux (95270)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 117 m 2
- Terrain 1006 m 2
- Favoris
Épinay-Champlâtreux (95270). Très belle restauration pour cette maison de charme avec 4 chambres.
Située dans la charmante commune de Viarmes (95270), cette belle maison en pierre de taille développe 117 m² habitables (131 m² au sol + sous-sol total) et s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et familial. Réputée pour sa qualité de vie, Viarmes séduit par sa tranquillité tout en offrant l’ensemble des commodités à proximité : écoles, commerces à pied et surtout la gare SNCF Ligne H à seulement 6 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Nord facilement. Les axes routiers majeurs et la proximité de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle facilitent également les déplacements quotidiens.<br /><br />Cette maison pleine de charme, lumineuse et sans travaux à prévoir, propose 6 pièces dont 4 chambres, offrant des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille.<br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse, un jardin arboré sans vis-à-vis et un garage.<br /><br />À l’étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec grand balcon, ainsi qu’une seconde salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.<br /><br />Édifiée sur un terrain clos de 1 006 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.<br />La maison dispose d'un grand garage mais également d’un sous-sol total, apportant un espace de rangement et de confort supplémentaire, ainsi que la possibilité de stationner au minimum 6 véhicules au sein de la propriété. Réseau d'assainissement conforme.<br /><br />Bien rare sur le secteur – soyez les premiers à en profiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 117 m2Surface
- 1006 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiParking
- E : 287Consommation d'énergie (DPE)
- E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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