Vente Maison 5 pièces 80 m² Épinay-sur-Seine (93800)

Épinay-sur-Seine (93800). Maison 80m² 5P + sous-sol + combles à rénover sur 2 parcelles de 408m2 au total

Cet maison avec de belles hauteurs sous-plafond vous offre 80m2 au sol + sous-sol total et exposition sud-ouest .<br />Située dans une zone pavillonnaire protégée, sans risque d’implantations de grands habitats collectifs, d’activités de commerce ou tertiaire. Elle se compose d'un séjour de 28 m2 + une cuisine de 11 m2. A l'étage Niveau 1 se trouvent 2 chambres + 1 pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau avec Salle d'eau et WC ; Niveau 2 : combles aménageables.<br />Vous l'aurez compris, il faut se déplacer pour s'en rendre vraiment compte du potentiel alors, contactez-moi pour une visite !<br />**Stationnement pour 2 ou 3 véhicules possibles à l’intérieur. <br />**Constructibilité dans la limite de conservation de 25 % de vert. <br />Plusieurs possibilités d'aménagements : jardin paysager et potager, salle de loisirs, terrain plat piscinable avec distance obligatoire de 3m du voisinage.<br />Secteur valorisé sous l'effet de Grand Paris Express, de la dynamique JO 2024 et un nouveau PLU de Plaine Commune garantissant une diversité d’évolutions profitables pour les investisseurs et résidents.<br />Taxe foncière : 1600 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 332 000 €Honoraires charge vendeur