Vente Maison 10 pièces 220 m² L'Épine (85740)

L'Épine (85740). EXCEPTIONNEL VIAGER occupé sur l'île de Noirmoutier à 300m de la plage

EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER À 300M DE LA PLAGE<br />Apport : 1 292 400 €<br />Investissez dans une valeur sûre, viager occupé sur L'Epine, à quelques pas de<br />l'océan! Découvrez cette demeure de standing offrant un confort optimal et un<br />espace de vie généreux avec ascenseur. Elle allie charme et potentiel de valorisation<br />dans l'un des lieux les plus prisés.<br />Elle comprend à l'étage un hall d'entrée, un bureau, un séjour et un salon cheminée<br />ouverte complétés par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un second<br />bureau, une vaste chambre avec vue sur le parc, deux toilettes, et une salle d'eau<br />avec placards.<br />Au rez-de-chaussée, une nurserie, dégagement avec ascenseur, une suite parentale<br />avec grande salle de bain, toilette et douche, deux belles chambres, dégagement,<br />seconde salle de bain, jacuzzi et cave.<br />Vous bénéficierez d'une annexe avec auvent, cuisine ouverte sur le séjour avec sa<br />belle cheminée ouverte, chambre avec salle de douche.<br />Local chaufferie, cuisine d'été, local technique.<br />Préau pour deux véhicules avec appentis, abri de jardin et vaste chalet bois.<br />Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 3 502 m² avec double entrée et<br />puits.<br />Toute la ville de L’ÉPINE à pied ou à vélo, avec la plage, les bars et<br />restaurants, le marché et tous les commerces.<br />Ce viager occupé, au profit d'un couple Mr 91ans et Mme 89ans, est une rare<br />opportunité pour diversifier votre patrimoine dans un cadre privilégié tout en<br />bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif, réduction de 32,2% par rapport à la valeur<br />en pleine propriété, expertisée à 1 800 000 euros.<br />A saisir rapidement!!<br />Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau, au : 06 12 35 50 60Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 292 400 €Honoraires charge vendeur