







Située à Éragny, dans un environnement CALME et familial, à proximité des COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien.<br /><br />Edifiée sur un terrain de 230 m², elle dispose d’un agréable JARDIN idéal pour les beaux jours et d’un GARAGE ATTENANT avec mezzanine et espace arrière pouvant servir de BUANDERIE.<br /><br />À l’intérieur, la maison offre 105 m² habitables parfaitement agencés. Vous y trouverez une ENTREE SEPAREE avec rangements, une cuisine équipée, un SPACIEUX SEJOUR LUMINEUX ouvert sur le jardin et un WC SEPARE.<br /><br />L’espace nuit à l'étage comprend 4 chambres, une salle de bain et un second WC SEPARE, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.<br /><br />Un bon équilibre entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités ! Une visite s'impose !<br />N'hésitez pas à me contacter au 06 63 31 74 43Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 328 000 €Honoraires charge vendeur